3房網(wǎng)訊：2023年4月北京酒仙橋商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第5名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第79名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出租均價6.16元/㎡·天，環(huán)比上漲10.2%，寫字樓出售價格69376元/㎡，環(huán)比上漲0.59%，靜態(tài)投資回報率約為31年。該商圈共有寫字樓樓盤74個，熱度較高的樓盤包含：恒通商務(wù)園、東風(fēng)KASO、東風(fēng)藝術(shù)區(qū)、電通創(chuàng)意廣場、星地中心、兆維工業(yè)園、瀚海國際、798藝術(shù)園、電子城it產(chǎn)業(yè)園、宏源大廈寫字樓。

　?。ㄒ唬┖阃ㄉ虅?wù)園寫字樓房源掛牌量為233套，其中寫字樓出租為233套，寫字樓出租均價5.91元/㎡·天，環(huán)比上漲18.67%，寫字樓出售均價15894元/㎡，環(huán)比上漲2.99%，靜態(tài)投資回報率約為7年。地址為酒仙橋路10號，樓盤的總層數(shù)為7層，建筑面積270000㎡，占地面積270000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積3000㎡，開間面積295㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2m，開發(fā)商為北京英赫世紀(jì)科技發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為北京高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司,北京京東方物業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)費(fèi)24.84元/平米·月，停車位地上191個、地下191個。

　?。ǘ〇|風(fēng)KASO寫字樓房源掛牌量為79套，其中寫字樓出租為79套，寫字樓出租均價5.48元/㎡·天，環(huán)比下跌6.48%。地址為酒仙橋南路2號院。

　?。ㄈ〇|風(fēng)藝術(shù)區(qū)寫字樓房源掛牌量為59套，其中寫字樓出租為59套，寫字樓出租均價5.34元/㎡·天，環(huán)比上漲33.5%。地址為駝房營南路北區(qū)甲6號，建筑面積15200㎡，開發(fā)商為東風(fēng)藝術(shù)園區(qū)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為東風(fēng)藝術(shù)園區(qū)開發(fā)有限公司。

　?。ㄋ模╇娡▌?chuàng)意廣場寫字樓房源掛牌量為51套，其中寫字樓出租為51套，寫字樓出租均價4.9元/㎡·天，環(huán)比上漲32.43%。地址為酒仙橋北路7號，樓盤的總層數(shù)為3層，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，物業(yè)費(fèi)16元/平米·月。

　　（五）星地中心寫字樓房源掛牌量為47套，其中寫字樓出租為47套，寫字樓出租均價6.26元/㎡·天，環(huán)比下跌2.64%。地址為酒仙橋北路乙十號院，樓盤的總層數(shù)為15層，建筑面積146850㎡，物業(yè)公司為第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）有限公司。

　　（六）兆維工業(yè)園寫字樓房源掛牌量為36套，其中寫字樓出租為35套，寫字樓出租均價4.44元/㎡·天，環(huán)比下跌10.48%。地址為酒仙橋路14號，樓盤的總層數(shù)為6層，建筑面積315000㎡，開發(fā)商為北京兆維電子(集團(tuán))有限責(zé)任公司，物業(yè)公司為北京兆維電子（集團(tuán)）有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)中心分公司。

　?。ㄆ撸╁H寫字樓房源掛牌量為32套，其中寫字樓出租為32套，寫字樓出租均價6.55元/㎡·天，環(huán)比下跌12.67%。地址為酒仙橋路13號，樓盤的總層數(shù)為19層，建筑面積46317㎡，開發(fā)商為瀚海控股集團(tuán)，物業(yè)公司為北京金泰物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)20元/平米·月，停車位地上16個、地下164個。

　?。ò耍?98藝術(shù)園寫字樓房源掛牌量為31套，其中寫字樓出租為31套，寫字樓出租均價4.35元/㎡·天，環(huán)比上漲82.01%，寫字樓出售均價36875元/㎡，環(huán)比上漲1%，靜態(tài)投資回報率約為23年。地址為酒仙橋路2號，樓盤的總層數(shù)為4層，建筑面積500000㎡，占地面積100000㎡，開發(fā)商為蘇聯(lián)援建，物業(yè)公司為七星華電集團(tuán)，物業(yè)費(fèi)7元/平米·月。

　?。ň牛╇娮映莍t產(chǎn)業(yè)園寫字樓房源掛牌量為30套，其中寫字樓出租為23套，寫字樓出租均價3.12元/㎡·天，環(huán)比下跌19.59%。地址為酒仙橋北路甲10號，樓盤的總層數(shù)為6層，建筑面積570000㎡，占地面積380000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積900㎡，開間面積1500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m，開發(fā)商為北京電子城有限責(zé)任公司，物業(yè)公司為北京電子城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.5元/平米·月，停車位地上250個、地下250個。

　　（十）宏源大廈寫字樓寫字樓房源掛牌量為28套，其中寫字樓出租為28套，寫字樓出租均價6.01元/㎡·天，環(huán)比上漲6.94%。地址為酒仙橋路甲4號，樓盤的總層數(shù)為24層，建筑面積62707㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1713㎡，開間面積1700㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.3m，開發(fā)商為北京廣豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為宏源物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)22元/平米·月，停車位地上70個、地下230個。